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Description

IDEAL INVESTISSEUR: appartement avec locataire, balcon, parking privé en sous sol - À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Étienne, dans le quartier prisé de la ville, proximité Bellevue. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son exposition au sud. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéal pour un investissement locatif et d'une piéce de vie d'une superficie de 26 m², un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine est équipée, permettant de préparer de bons repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répond aux besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, offrant une vue dégagée sur les environs. Le bien est doté d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Une place de parking couverte est incluse, un atout indéniable dans cette zone urbaine. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. La sécurité est également au rendez-vous avec un vidéophone. Ce bien est idéal pour un investissement, étant situé dans un secteur très recherché, calme et bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans une ville dynamique. loyer actuel: 577 € cc/mois soit une rentabilité d'environ 8%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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