Vente appartement 4 pièces de 69.03m²  Saint-Étienne (42000)

Ce bien de 69.03 m² vous offre un cadre de vie idéal, avec un séjour double spacieux de 25,72 m² qui baigne de lumière grâce à son orientation est-ouest. Vous apprécierez la cuisine séparée récente et entièrement équipée (meubles + hotte + plaque induction + four), parfaite pour concocter de bons petits plats en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 12.25 m² et 11.8 m², idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et neuve avec bac à douche grand format et une fenêtre. Vous pourrez également profiter d'un balcon orienté sud-est , où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée avec une vue dégagée. Situé au deuxième étage d'une petite résidence de cinq étages, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière très récente de 2020), garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec toutes les huisseries en PVC double vitrage. De plus, un GARAGE avec portail électrique est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Cave saine en sous-sol. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour City et Aldi, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège privé Notre-Dame d'Espérance et l'École élémentaire Bergson. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Ce bien est également proche de plusieurs universités, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui allie confort, luminosité et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 010,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr