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Description

VENTE d'un appartement classique T2 (47 m²) à Saint-Fargeau-Ponthierry, proche du centre-ville et dans une résidence sécurisée avec piscine. - À VENDRE : Appartement classique T2 situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un secteur proche du centre-ville. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, un balcon est présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Ce bien est situé au deuxième étage d'un petit immeuble de quatre étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, garantissant un cadre de vie agréable et serein. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans cette zone. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels qu'un supermarché Auchan à environ 1000m, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires Jacques Prévert sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, la résidence dispose d'une piscine, ajoutant une touche de confort et de loisirs à votre quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 755,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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