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Description

Saint-Gaudens - Appartement T2 avec balcon et parking, idéal investissement, proche écoles et commerces. - A VENDRE - APPARTEMENT CLASSIQUE T2 À SAINT-GAUDENS Idéalement situé à Saint-Gaudens, cet appartement classique T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2006, ce bien se trouve dans une résidence recherchée, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie totale de 47 m², l'appartement se compose d'un salon lumineux de 24,05 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue agréable. Le chauffage est individuel et électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent le double vitrage, un parking privé, et la présence d'un gardien dans la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 382,61€, auxquels s'ajoutent des charges de 63€. La localisation de l'appartement est un véritable atout, avec des supermarchés, écoles, pharmacies, et boulangeries accessibles à quelques pas. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité à Saint-Gaudens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 540,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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