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Description

VENTE d'un appartement T3 (63 m²) à Saint-Germain-lès-Corbeil, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3 situé à Saint-Germain-lès-Corbeil, dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier, d'une superficie de 63 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer vos repas dans un espace dédié. Le salon lumineux offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Franprix et Intermarché Contact. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 3 km, dont l'École Maternelle et l'École élémentaire d'application Paul Langevin. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries se trouvent également à proximité, facilitant ainsi votre vie de tous les jours. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 5 km. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 191,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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