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Description

À vendre : Appartement T2 de 43 m² à Saint-Gilles avec terrasse et parking, idéal pour un premier investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Gilles, situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 46 m² vendu loué dont la gestion locative est assurée par CITYA est idéal pour investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,27 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'orientation Est de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, il est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une loggia, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose également d'un local à vélo, pratique pour les amateurs de deux-roues. Un interphone est présent pour votre sécurité. Situé dans une résidence avec un accès facile, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des supermarchés tels qu'Aldi et U Express, ainsi que des écoles, des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Enfin, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 265,45 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 et 938 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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