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Description

VENTE d'un appartement classique T3 (55 m²) à Saint-Girons, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement classique T3 à Saint-Girons, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 55 m², actuellement loué 446,92 HC, construit en 2004, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un salon lumineux, orienté à l'est, qui vous permettra de profiter du soleil matinal. La cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les moments de convivialité. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, Un local à vélo est également à votre disposition, idéal pour les amateurs de cyclisme. Le bien est sécurisé par un digicode et bénéficie de la présence d'un gardien. Pour les commodités, vous trouverez à proximité immédiate, plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, ainsi que le Lycée Professionnel des Métiers François Camel Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 188,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1 334 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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