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Description

VENTE : STUDIO 4 personnes 19,8 m2 à Saint-Léger-les-Mélèzes - EXCLUSIVITÉ - STUDIO 4 COUCHAGES - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD - IDÉAL INVESTISSEUR ET RÉSIDENCE SECONDAIRE En vente : dans une résidence proche des pistes de ski, venez découvrir ce studio 4 personnes de 19,81 m² (dont 19,54 m² loi carrez) situé dans la station de Saint-Léger-les-Mélèzes (05260). Lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, le studio exposé plein Sud est composé d'un spacieux séjour de 14,1 m², d'un hall avec kitchenette, placard et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique + base au sol hors-gel (comprise dans les charges de copropriété). Production eau chaude : chauffe-eau électrique. Le bien dispose d'une verranda de 2,9 m² avec une vue dégagée. ll est situé au 1er étage d'un petit immeuble datant de 1974 sans travaux de copropriété à venir. Le logement est vendu meublé et dispose d'un box à ski au RDC. De nombreux travaux ont été effectués : changement radiateur, sol, baie vitrée et fenêtres. Actuellement loué à des locataires en meublé à l'année (fin du bail pour juin 2025), ce bien est un exellenet produit pour un investisseur immobilier de part sa classe énergétique C : logement peu énergivore ! La résidence a un parking collectif pour le stationnement et se trouve à proximité des commerces, restaurants et pistes de ski. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ANCELLE au 04.92.40.52.60 ou mdurif@citya.com Retrouvez toutes nos annonces sur le site citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 283,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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