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Description

Appartement T2 dans belle résidence sécurisée avec Balcon et Parking sur St Michel - SPECIAL INVESTISSEURS - QUARTIER RECHERCHÉ - RESIDENCE AVEC PISCINE En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 42 m² avec balcon et parking sécurisé situé dans cette magnifique résidence avec piscine aux allures de vacances ! VENDU LOUE (depuis le 04.10.2021). Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place (recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout et surtout NOS FRAIS DE GESTION SONT DEDUCTIBLES D'IMPOTS ) Après avoir traversé cet extérieur si bien entretenu, découvrons ensemble, ce bel appartement (sécurisé grâce à un interphone) situé au 1ème et dernier étage. Dès l'entrée de ce bien, vous arriverez directement dans le salon/salle à manger de 21 m², exposé Est, avec placard sur votre gauche (radiateur de 2021) Vos yeux seront immédiatement attirés vers le balcon de 10 m² avec vu sur le jardin de la résidence. Cet extérieur est l'atout majeur de ce bien ou vos lectures sur un transat y seront agréables = une photo RHINOV vous permet une meilleure projection sur ce balcon épuré Une kitchenette avec fenêtre complète cette pièce de vie (plaque vitrocéramique 2018) La partie nuit (séparée d'une porte) est disposée ainsi : - une chambre de 10 m² avec placard - une salle de bains (cumulus de 2024) - et un WC séparé Très bien conçu, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans une résidence de standing. Cette résidence est sécurisée également par un portail électrique, idéal pour les personnes travaillants en horaire de nuit. Le chauffage de la résidence est individuel électrique. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien. Terrain de boules, parc de 300 m² avec barbecue et bel espace pour animaux ... il ne manque que le chant des cigales ! L'appartement se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou vous trouverez tous les commerces souhaités : Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Banque, Coiffeur ... Ainsi qu'un arrêt de Bus à quelque mètre. Deux arrêts de Bus se trouvent à 2 pas de l'entrée de la résidence. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Le bien est situé dans une commune recherchée : Saint-Michel. Une école maternelle se trouve à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. Il y a un bureau de poste, trois restaurants et tous les commerces à quelques pas du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 059,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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