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Description

Appartement T2 avec balcon et parking à vendre dans une très belle résidence sécurisée à St Michel - SPÉCIAL INVESTISSEUR - QUARTIER RECHERCHÉ - APPARTEMENT AVEC BALCON - PISCINE En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 42 m² avec balcon au 3ème étage et dernier étage, sécurisé grâce à un interphone ( VENDU LOUE depuis Octobre 2020). Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaire : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! Ce Bien est situé dans cette magnifique résidence aux allures de vacances, avec sa piscine au centre dans cet environnement si paisible. Dès l'entrée, ce hall de 2 m² avec placard est idéal pour se dévêtir. Ensuite, devant vous se trouve cette pièce de vie de 22 m² composée de la cuisine de 8.65 m², prolongée par le salon très lumineux de 13 m² (une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec du mobilier actuel) avec accès sur le balcon de 8 m². L'exposition Sud-Ouest de celui-ci sera parfait pour que votre locataire se détende en plein soleil. Cette partie est séparée du coté nuit grâce à une porte essentielle pour les odeurs de cuisine. Il se compose d'une chambre de 10 m² avec placard, une salle de bain de 4 m² et un WC séparé. Le 3ème et dernier étage assure le calme et la sérénité. Très bien conçu, lumineux et sans travaux à prévoir, cet appartement vendu loué est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une résidence de standing. Terrain de boules, parc de 300 m² avec barbecue et bel espace pour animaux ... il ne manque que le chant des cigales ! Ce bien est mis en vente avec une place de parking. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Le bien se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou deux arrêts de Bus se trouvent à quelques pas de la résidence. On trouve tous les commerces (Boulangerie, Pharmacie, Tabac, Banque ... trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Une école maternelle est implantée à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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