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Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement T3 élégant de 62 m² - en Classe C - avec balcon et parking - En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T3 de 62 m² avec balcon et 2 places de parking, au 1ème étage, sécurisé grâce à un interphone (vendu loué depuis 2011). POUR PLUS DE QUESTIONS : Appelez moi au 06.65.30.99.82 POUR PLUS DE PHOTOS : RDV sur CITYA IMMOBILIER ANGOULEME Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! Ce Bien est situé dans cette magnifique résidence aux allures de vacances, avec sa piscine au centre dans cet environnement si paisible. Dès l'entrée, ce hall de 2 m² avec placard est idéal pour se dévêtir. En suivant, se trouve cette pièce de vie de 25 m² composée par la cuisine ouverte, prolongée par le salon très lumineux de 18 m² avec accès sur le balcon de 8 m². L'exposition Est de celui-ci sera parfait pour que vos locataires. Cette partie est séparée du coté nuit, grâce à une porte, essentielle pour les odeurs de cuisine. Il se compose de 2 chambres de 11 m² avec placard, une salle de bain de 4 m² et un WC séparé. Toutes les fenêtres de cet appartement donnent sur le beau jardin de la résidence. Très bien conçu, lumineux, sans travaux à prévoir et avec un diagnostics parfait, cet appartement vendu loué est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité. Terrain de boules, parc de 300 m² avec barbecue et bel espace pour animaux ... il ne manque que le chant des cigales ! Ce bien est mis en vente avec 2 places de parking. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Le bien se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou deux arrêts de Bus se trouvent à 2 pas de la résidence. Celle-ci est située à 5 mn de l'Hôpital de Girac (énormément de locataires de cette résidence travaillent au centre hospitalier, sécurisé cet emplacement est idéal pour eux ! ) On trouve tous les commerces (Boulangerie, Pharmacie, Tabac, Banque ... trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Une école maternelle est implantée à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. De plus, le centre universitaire de la Charente est facilement accessible, faisant de cet appartement un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 551,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847 et 1 147 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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