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Description

EXCLUSIVITÉ CITYA - Grand Appartement T5 avec Jardin Privatif - Plaine Saint-Paul - CITYA Saint-Gilles vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 104 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Niché dans une résidence calme et sécurisée de 10 lots, à proximité du centre-ville de la Plaine Saint-Paul, ce bien offre de beaux volumes et un extérieur privilégié. Ses atouts ? 103,4 m² habitables offrant un cadre de vie lumineux et agréable Pas de mitoyenneté hors mi une habitation (T2) au dessus) Un extérieur privilégié : terrasse 9,50 m², varangue 10 m² et jardin privatif de 55,60 m² Un intérieur à repenser selon vos envies : 3 chambres, dont une avec placard Un double séjour spacieux et modulable Une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour Une salle de bains WC séparé De beaux espaces extérieurs, parfaits pour vos moments de détente Bien que ces derniers restent fonctionnels, nous préconisons une modernisation et un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains. Un investissement rentable ! Vous êtes investisseur ? Après quelques travaux de modernisation, cet appartement peut garantir un rendement attractif avec un loyer estimé à 1 500 € CC en location nue. Son emplacement stratégique, proche du centre-ville et des commodités, assure une forte demande locative. Pour plus d'information ou planifier une éventuelle visite, veuillez contacter dès maintenant votre Conseiller Immobilier : Frédéric LOSSOWSKI 06 92 23 86 55 flossowski@citya.com Retrouvez également toutes nos offres sur le site de l'agence Saint Gilles Mont Roquefeuil https://www.citya.com/annonces/agence/500/vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 536,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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