Vente appartement 3 pièces de 62.1m²  Saint-Paul-lès-Dax (40990)

45 % . avec un potentiel de loyer à 700 € C.C. À VENDRE . Découvrez cet appartement T3 lumineux situé à Saint-Paul-lès-Dax, une ville dynamique et accueillante. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 19,47 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre foyer. Avec deux chambres confortables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sérénité. Côté pratique, vous disposerez de deux places de parking, un vrai plus dans cette zone. Le chauffage individuel électrique vous assure un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que E.Leclerc et Carrefour City, ainsi que des boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 2 km. Les écoles, comme le Collège Jean Moulin et l'École élémentaire Marie Curie, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 847,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dax-40100/721 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr