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Description

Appartement T4 lumineux avec beaux volumes en plein coeur du centre-ville de Sedan. - A VENDRE - APPARTEMENT T4 AU CENTRE-VILLE DE SEDAN Investissez dans cet appartement lumineux situé au cœur du centre-ville de Sedan (08200). Cet appartement T4, d'une superficie de 90 m², est idéalement agencé avec un spacieux séjour de 30 m², trois chambres confortables allant de 10 m² à 16 m², une cuisine simple et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien offre de beaux volumes et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Vous profiterez d'un environnement pratique avec la proximité de nombreux commerces, écoles et pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 1 km, vous offrant une grande facilité d'approvisionnement au quotidien. Le loyer mensuel de cet appartement est de 446€. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour organiser une visite et découvrir ce bien recherché aux belles prestations. Une opportunité à saisir pour un investissement immobilier prometteur. Fin du bail 2026 Prix du loyer : 446€ Charges : Non spécifiées Date de fin de bail : Non spécifiée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 079,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 465 et 3 335 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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