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Description

À vendre : Studio T1 (14 m²) à Strasbourg, rue des bouchers, idéal pour un investissement proche de toutes commodités. - À VENDRE : Charmant studio T1 situé dans le quartier animé de Strasbourg, au cœur de la ville. Ce bien, construit en 1963, offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour y aménager un espace de vie confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant un confort quotidien. Bien que le studio ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. Situé aux portes de Hospital, emplacement idéal pour un étudiant, ce studio bénéficie d'un accès facile à de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et U Express, ainsi que des boulangeries comme "Le Fournil d'Austerlitz". Pour les familles, l'École Primaire Saint-Étienne est à proximité, tout comme plusieurs établissements d'enseignement maternel. La santé n'est pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie du Corbeau. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements universitaires tels que le Laboratoire d'Épidémiologie et de Santé Publique se trouvent à moins de 500 mètres. Ce studio est un très bon investissement, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots. Le prix du bien net vendeur est de 74 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 81 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288 et 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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