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Description

Appartement bourgeois T2 en plein cœur du centre-ville de Strasbourg avec parking, à ne pas manquer ! - A VENDRE - Appartement bourgeois T2 au cœur du centre-ville de Strasbourg! Exclusivité rare à la vente! Laissez vous séduire par ce grand 2 pièces de 63m² exposé plein sud sur la Place Broglie à Strasbourg. Libre de toute occupation, cet appartement est un véritable bijou au cœur de la ville. Situé dans un immeuble bourgeois, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'une chambre confortable, d'un toilette séparé et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Le carrelage d'époque apporte un charme unique à l'ensemble, prêt à être modernisé selon vos goûts. L'appartement est en bon état général et se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking sécurisé au sous-sol de la résidence, un véritable luxe en plein cœur de Strasbourg où le stationnement devient de plus en plus rare. Profitez de beaux volumes, d'un gros potentiel et d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Les caractéristiques telles que l'interphone, la présence d'un gardien et la proximité des commerces, écoles, pharmacies et universités font de cet appartement un bien recherché et exclusif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé de Strasbourg. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce magnifique appartement bourgeois T2 au cœur de la ville!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 114 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 997,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 et 1 209 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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