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Description

Studio T1 de 25 m² à Strasbourg, proche du centre-ville et idéal pour de l'investissement locatif ! - À VENDRE : Charmant studio T1 à Strasbourg, idéalement situé dans le quartier dynamique de l'Elsau, à proximité du centre-ville. Ce bien de 25 m², construit en 1994, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 12 m², qui se prête à de nombreuses configurations. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le studio dispose également d'une salle de bain avec douche, garantissant confort et praticité au quotidien. Profitez d'un balcon pour savourer vos moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'un accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble. Le chauffage électrique par radiateurs assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Cebalim, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les écoles maternelles et primaires Gliesberg sont à proximité, rendant ce studio idéal pour les jeunes couples ou les étudiants. De plus, l'Unité de Simulation Européenne en Santé et d'autres établissements universitaires se situent à moins de 1500 mètres. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un quartier vivant et accessible !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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