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Description

À vendre : Appartement T3 (60 m²) en très bon état à Strasbourg, avec balcon, garage et cave, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Strasbourg Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 60,17 m², situé au cœur d'un quartier recherché de Strasbourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. L'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée, parfaitement agencée pour vos moments culinaires. Le séjour spacieux de 19,15 m² est lumineux et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bain est fonctionnelle et un WC séparé ajoute un confort supplémentaire. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé pour vos affaires. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire et maternelle Gliesberg, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 1 km, facilitant votre quotidien. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur prisé de Strasbourg. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 348 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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