Vente appartement 2 pièces de 36.7m²  Toulon (83000)

Ce bien de 36 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement entièrement refait à neuf, avec matériaux haut de gamme. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La disposition de l'appartement, orienté Sud-Nord, permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'appartement ne dispose pas de cuisine équipée mais prête à poser , cela vous offre l'opportunité de créer un espace culinaire à votre goût, selon vos envies et vos besoins. L'appartement comprend une chambre confortable plein sud , idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Avec un total de deux pièces, cet appartement est bien agencé et optimisé pour un confort maximal. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous apprécierez la tranquillité de cet environnement. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela contribue à l'intimité et à la convivialité de la résidence. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, avec cinq supermarchés et cinq boulangeries à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs pharmacies et écoles. Pour les étudiants, deux universités se situent à moins de 6000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour la location. Loyer possible : 750€/mois en meublé Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier agréable, où tout est à portée de main. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Venez le découvrir sans tarder .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 612,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr