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Description

À vendre : Duplex T3 lumineux de 55 m² à Toulouse, dernier étage avec vue dégagée ! - À VENDRE : Duplex T3 à Toulouse, 31000 Investissez dans ce charmant duplex T3 situé dans l'hyper centre Toulousain. Avec une superficie de 55 m², cet appartement traversant EST / OUEST se situe en deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1900. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, un salon de 30 m² idéal pour recevoir, et une cuisine ouverte. Bien agencé, cet espace de vie est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à son orientation est-ouest. Le loyer actuel est de 744€ hors charge. Le bail se termine le 09 juin 2027, offrant une stabilité locative appréciable pour tout investisseur. De plus, cet appartement dispose d'un emplacement de parking et d'une cave, ajoutant à sa valeur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien recherché, bien agencé et au potentiel locatif élevé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 234,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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