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Description

À vendre : appartement T4 spacieux de 78 m² au cœur de Vaires-sur-Marne, dans un cadre agréable avec balcon et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Charmant appartement classique T4 situé au cœur de Vaires-sur-Marne, dans un quartier animé et convivial. Ce bien, construit en 1968, offre une superficie généreuse de 78 m², idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est conçu pour le confort de chacun. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle pour vos moments de bien-être. Profitez d'un agréable balcon orienté au sud, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès tout en offrant une vue dégagée sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est collectif, alimenté au gaz, et des radiateurs vous garantiront une chaleur douce durant l'hiver. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Lidl, ainsi que des écoles pour vos enfants. Les pharmacies et boulangeries ne sont qu'à quelques pas, rendant votre quotidien plus agréable. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles en moins de 10 minutes. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 050,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 224 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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