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Description

VENTE d'un appartement classique T3 (54 m²) à Vichy, Loué 451.49€ + 44 € prov/charges - À VENDRE : Appartement classique T3 idéalement situé à proximité de la gare de Vichy, dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 54 m², comprenant un salon spacieux de 20 m², une chambre confortable et un agencement optimisé pour un cadre de vie agréable. Actuellement, l'appartement est loué à 451,49 € par mois, avec des charges de 44 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le locataire est en place depuis 2011, garantissant une stabilité locative. L'appartement est orienté sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon et d'un patio, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à un cadre de vie calme et intime. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité dans une ville en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 774,40 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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