Vente appartement 2 pièces de 60m²  Vichy (03200)

Ce bien rare, d'une superficie de 60 m², offre un cadre de vie raffiné et confortable, idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 34 m², parfait pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée offrant un espace fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain élégante, alliant modernité et confort. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que Monoprix et ALDI, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le Pôle universitaire et technologique Lardy est à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé, alliant confort, élégance et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 815,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr