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Description

À vendre idéal investisseur avec une rentabilité locative de 3.92 % : Appartement T2 (39 m²) avec balcon et parking à Villefranque. - À VENDRE à Villefranque - Bien vendu loué : Idéal Investisseur avec une rentabilité locative de 3.92 % Découvrez cet appartement T2 situé à Villefranque, dans un cadre agréable et paisible. D'une superficie de 39 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence construite en 2011, offrant ainsi un cadre moderne et fonctionnel et calme. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 22,37 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. La chambre de 10,55 m² est confortable et bien agencée, tandis que la salle d'eau de 4,59 m² est équipée de toilettes, garantissant un espace pratique et fonctionnel. Un dégagement de 2,13 m² complète l'agencement intérieur. L'appartement dispose également d'un balcon de 11,02 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec un box de rangement attenant pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un supermarché à moins de 3,5 km, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins de mobilité moderne. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer actuel de 598,19 € et des charges de 30 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 775,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/anglet-64600/722 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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