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Description

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Immeuble de rapport avec 3 appartements à Châteauneuf-sur-Charente. - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ À CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE Spécial investisseurs ! Voici une opportunité rare à saisir immédiatement : un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Châteauneuf-sur-Charente, offrant un rendement locatif de près de 10 %. Ce bien se compose de trois appartements pouvant générer des loyers totaux de 1 500 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1 547 €. Le calcul est simple : cet immeuble est un produit typique pour un investisseur recherchant à la fois une excellente rentabilité et un investissement sécurisé. Détails des lots : - Rez-de-chaussée : Un appartement Type 4 de 75 m² (vacant), comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, WC, et une courette. Potentiel locatif important. - 1er étage : Un appartement Type 4 de 75 m² (vacant), similaire au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC. - 2e étage : Un appartement Type 3 de 50 m², déjà loué, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC. Revenus locatifs immédiats assurés. Avantages clés : - Rentabilité immédiate avec un appartement déjà loué. - Fort potentiel d'optimisation avec deux appartements vacants prêts à être mis sur le marché locatif après de menus rafraichissements. - Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, services et commodités de Châteauneuf-sur-Charente. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en quête d'un premier investissement rentable, ce bien représente une occasion unique de réaliser une opération à forte valeur ajoutée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un immeuble à haut rendement ! Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dès aujourd'hui dans cet immeuble de rapport et maximisez vos revenus !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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