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Description

IMMEUBLE à vendre à Riom - Idéal investisseur avec 4 appartements et un local commercial en centre ville. - A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT à Riom (63200) Votre agence CITYA GPS BARTHELEMY vous propose cet immeuble situé à Riom, construit en 1900, offre un potentiel de rendement intéressant. Avec une surface habitable de 200 m² répartie sur 3 étages, cet immeuble se compose de 4 appartements et d'un local commercial. Les appartements sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif régulier. L'emplacement central de l'immeuble en fait un bien attractif pour les locataires. Chauffage individuel au gaz par radiateur individuel et électriques pour deux autres appartements. Pas de stationnements inclus, mais la proximité des transports en commun et des commerces facilite la vie quotidienne des locataires. Un local commercial e 45 m2 loué 346€ + 15€ 1 T1 au 1er étage de 25 m2 loué 254.55€ + 25€. 1 T3 au 1er étage de 68 m2 loué 419€ + 36€. 1 T1 au 2éme étage de 27 m2 vide. 1 T3 au 3éme étage de 46 m2 loué 334€ + 29€. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble bénéficie de la proximité de diverses commodités telles que des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel locatif. Prix de vente attractif à discuter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Date de fin de bail disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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