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Description

IMMEUBLE de 133 m² avec local commercial et deux chambres à rénover à vendre. - A VENDRE Immeuble à rénover avec local commercial et appartement, situé dans un quartier dynamique. Cet immeuble de 133 m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, d'une cave et d'un grenier de 23 m2 habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 40 m2, un dégagement de 2 m2, une cuisine de 8 m2 et un WC de 1.50 m2. Au premier étage, une pièce de vie de 39 m2 avec coin cuisine et un séjour salon de 11 m2. Le deuxième étage comprend un dégagement de 4 m2, une salle de bain de 1.50 m2, une chambre de 17 m2 et une chambre de 9.10 m2 avec une terrasse de 8 m2. Une rénovation globale est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cet immeuble. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur en plein essor. Prix du loyer et des charges à définir. Date de fin de bail non précisée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien unique. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement prometteur. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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