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Description

Immeuble bourgeois avec deux appartements, garage, ascenseur, terrasse, véranda et jardin, situé sur les quais de Sète - bien rare et exceptionnel ! - A VENDRE : Immeuble bourgeois exceptionnel sur les quais de Sète ! Rare opportunité d'acquérir un immeuble de caractère composé de deux appartements, un garage, des combles aménageables de 120m², un ascenseur, une terrasse de 50m² avec une véranda de 20m² pour l'appartement du 1er étage, et un jardin de 700m² pour l'appartement du rez-de-chaussée. Cet immeuble unique offre un cachet indéniable et est idéalement situé sur les quais de la ville de Sète. Parfait pour une utilisation familiale avec un espace professionnel au rez-de-chaussée et un appartement privé à l'étage, il saura satisfaire les besoins les plus exigeants. Avec une superficie habitable de 475m² répartie sur 3 étages, cet immeuble vide offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Profitez également d'un environnement pratique avec des commerces à proximité immédiate, tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités renommées se trouvent à moins de 27km, offrant des opportunités d'études supérieures. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Sète. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 137 et 2 891 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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