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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TLOC104022
  • PictogrammeLocaux professionnels
  • PictogrammeImmeuble collectif
  • PictogrammeImmeuble non individuel
  • PictogrammeStatut ancien
  • PictogrammeNombre d'étages 1
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeSurface non divisible
  • PictogrammeSurface totale de 70 m²
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeTéléphone individuel
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeAvec accès routier
  • PictogrammeMarché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
  • PictogrammeMarché d'Intérêt National (MIN) : Non

Description

VENTE d'un local professionnel T5 (70 m²) à Charleville-Mézières, idéal pour bureaux et activités. - À VENDRE Découvrez ce local professionnel d'exception situé au cœur de Charleville-Mézières, dans un quartier dynamique et accessible.

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Avec une superficie généreuse de 70 m², ce bien se compose de cinq pièces distinctes, offrant une flexibilité d'aménagement idéale pour diverses activités professionnelles. Le local se déploie sur un seul niveau, sans étage, garantissant un accès facile et pratique. Parmi les espaces, vous trouverez deux bureaux spacieux de 24,78 m² et 20,49 m², parfaits pour accueillir vos équipes ou recevoir vos clients dans un cadre professionnel. Une salle d'attente de 16,46 m² est également à votre disposition, offrant un espace confortable pour vos visiteurs. Le coin cuisine, mesurant 16,64 m², est équipé d'un lavabo, idéal pour les pauses café ou les déjeuners sur le pouce. Enfin, un cellier de 4,68 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Le local bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que l'interphone et le réseau câblé ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Idéalement situé, ce local est à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et stations de recharge, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel de qualité dans un environnement propice au développement de votre activité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 804,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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