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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TLOC103820
  • PictogrammeNombre de lots de 5
  • PictogrammeLocaux professionnels
  • PictogrammeImmeuble collectif
  • PictogrammeImmeuble non individuel
  • PictogrammeStatut ancien
  • PictogrammeNombre d'étages 5
  • PictogrammeAvec ascenceur
  • PictogrammeSurface minimum de 180 m²
  • PictogrammeSurface divisible
  • PictogrammeSurface totale de 188.61 m²
  • PictogrammeHauteur sous plafond de 2 m
  • PictogrammePossède un faux plancher
  • PictogrammePossède des murs cloisonnés
  • PictogrammePossède un local d'archive
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeBien climatisé
  • PictogrammePossède des lignes téléphoniques
  • PictogrammeTéléphone individuel
  • Pictogramme16 lignes téléphoniques
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeAvec accès routier
  • PictogrammeMarché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
  • PictogrammeMarché d'Intérêt National (MIN) : Non

Description

VENTE d'un local professionnel T7 (160 m²) à Lingolsheim, idéalement situé avec un loyer attractif de 3627,83 € hors charges. - À VENDRE : Local professionnel spacieux à Lingolsheim .

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Nous vous présentons un local professionnel de 188 m², idéalement situé dans le quartier recherché du centre de Lingolsheim. Ce bien, qui se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, est parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Avec ses 7 pièces, vous aurez amplement d'espace pour aménager des bureaux, des salles de réunion ou tout autre agencement qui répond à vos besoins. Le local est vendu loué, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante avec un loyer attractif de 3627,83 euros hors charges. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un revenu régulier dès l'acquisition. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, et vous n'aurez pas à vous soucier de l'entretien d'un système de chauffage individuel. L'immeuble dispose d'un parking collectif, un atout non négligeable pour vos clients et collaborateurs. En termes de commodités, vous serez ravi de découvrir la proximité de plusieurs supermarchés, dont Pro Inter et Lidl, ainsi que des boulangeries réputées comme Pierre et Agnès Wilhelm. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas, rendant cet emplacement encore plus pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local professionnel dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 6 907,62 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Immo 4
31 rue du Maréchal Foch,
67380 Lingolsheim
03 88 76 97 97

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