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Description

NOUVEAUTÉ - AMBIERLE - Magnifique maison de 190 m² avec 7 chambres - Piscine - Garage - Lumineuse - Terrain de 5162 m² - NOUVEAUTÉ - AMBIERLE - Magnifique maison de 190 m² avec 7 chambres - Piscine - Garage - Lumineuse - Terrain de 5162 m² Sur notre charmante Côte Roannaise et plus particulièrement sur la commune d'Ambierle, retrouvez cette sublime maison des années 80, rénovée en 2005 comprenant 7 chambres et un terrain de 5160 m². Vous serez séduit par sa magnifique et spacieuse pièce de vie de 66,24 m² comprenant un coin salon, une partie salle à manger et une très belle cuisine meublée et totalement équipée. Ses 5 portes fenêtres vous offrent une réelle luminosité pour pouvoir profiter des rayons du soleil ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre de 10,22 m², ainsi qu'une salle de bain double de 8,56 m² comprenant une douche et une baignoire d'angle pour pouvoir vous détendre. Vous retrouverez également deux placards muraux à l'entrée de la maison. L'étage dessert tout d'abord une mezzanine confortable en termes de rangements. Vous disposerez de 6 chambres à l'étage comprises entre 11,79 m² et 12,99 m², toute avec un sol carrelé et une ouverture sur l'extérieur. L'étage bénéficie également d'une terrasse en bois de 11 m² environ pour apporter un côté cocooning à ce dernier. Bien évidemment vous bénéficierez d'une salle de bains de 8.93 m² et de nombreux rangements. Pour l'extérieur de cette charmante maison, vous retrouverez une piscine chauffée avec son « pool house », ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Un point d'eau, charmant comme un petit étang saura vous charmez. Un abri de 90 m² est également à votre disposition pour stationner et abriter vos véhicules. La maison dispose d'un garage et d'un studio de musique totalement insonorisé, et des combles non aménageables. Le système de chauffage est fait par des planchers chauffants au gaz, mais également une cheminée accompagnée d'un moteur pour vous garantir un confort optimal. Venez trouver votre coup de cœur pour cette maison, qui saura répondre aux demandes de toute votre famille. N'hésitez plus contactez-nous !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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