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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI149273
  • PictogrammeMaison de village
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruit en 1940
  • Pictogrammepierre
  • Pictogramme2 niveaux
  • PictogrammeSéjour 32.75m²
  • PictogrammeTerrain 300m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeGaz
  • PictogrammeMitoyenneté d'1 côté
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeCouverture en Ardoises

Description

À vendre : Maison de village T4 (92 m²) avec jardin à Assé-le-Boisne. - À VENDRE : Maison de village T4 située à Assé-le-Boisne, dans le département de la Sarthe (72130).

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Cette charmante maison en pierre, construite en 1940, offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec une superficie habitable de 92 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 32,75 m², est un espace lumineux et chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. De plus les combles sont aménageables. Édifiée sur un terrain de 300 m² en face de la maison, elle semi-mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement calme et paisible. La toiture en ardoises ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Située à proximité de commodités, vous trouverez un supermarché Carrefour Market à moins de 2km, une boulangerie. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Vincent Muselli à seulement 1500 mètres et d'autres établissements scolaires à quelques kilomètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont accessibles dans un rayon de 15 km. Cette maison de village est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Noyau Immobilier
24 bis rue Cazault,
61000 Alençon
02 33 82 29 29

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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