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Description

Maison 6 pièces- Dépendance-Terrain 200m² - Découvrez cette magnifique propriété vigneronne de 193 m² à 15km à l'Est d'Orléans et à proximité de la Loire. Elle est composée de deux maisons réunies, avec la possibilité de les séparer pour créer deux habitations distinctes. Située sur un vaste terrain de plus de 1900 m² dont environ 1000m² constructible, cette propriété offre un cadre de vie unique avec de nombreuses opportunités d'aménagement. Le grand salon salle à manger de plus de 60 m² est équipé de deux cheminées et d'un bar, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine est équipée d'un barbecue d'intérieur et d'une arrière-cuisine, idéale pour les amateurs de cuisine. La maison dispose également d'une véranda exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin et permettant de profiter du soleil toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, et deux salles d'eau avec WC complètent cet espace de vie généreux. La propriété inclut également deux grands garages, un grand bucher, un atelier ce qui représente 107 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison est parfaite pour créer des chambres d'hôtes ou des logements Airbnb, offrant un potentiel de revenu intéressant. Enfin, une cave voutée vigneronne ajoute du charme et une fonctionnalité supplémentaire pour les amateurs de vin. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété vigneronne offrant un potentiel incroyable et un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Emilie BLOSSIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 et 5 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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