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Description

VENTE d'une maison T4 (84 m²) avec garage à Carcassonne. - À VENDRE : Maison T4 louée à Carcassonne Investissez dans cette charmante maison en copropriété datant de 2005, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Carcassonne (11000). Avec une superficie de 85 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un projet locatif. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses dont l'une avec sa salle d'eau privative, un salon lumineux de 26 m², et une cuisine séparée aménagée. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les deux toilettes, qui ajoutent à la praticité de l'espace. À l'extérieur, vous disposerez d'un patio agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison est entourée de commodités essentielles, avec plusieurs supermarchés à moins de 2 km, ainsi que des établissements scolaires réputés à proximité, tels que le Lycée professionnel Jules Fil. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique. Le loyer est de 700 euros hors charges pour cette maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 572,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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