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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI151207
  • PictogrammeDemeure
  • PictogrammeTrès bon état
  • Pictogrammepierre
  • Pictogramme1 niveaux
  • PictogrammeSéjour 81m²
  • PictogrammeDépendance 270m²
  • PictogrammeTerrain 3900m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeElectrique
  • Pictogramme2 terrasse
  • PictogrammeMitoyenneté indépendante
  • PictogrammeBon standing
  • PictogrammeCouverture en Ardoises

Description

À vendre : Demeure indépendante à Carquefou. - À VENDRE : Charmante demeure rénovée située à Carquefou, dans un écrin de verdure de 3900 m².

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Cette maison en pierre, datant du 17ème siècle, allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible. Elle se distingue par son caractère unique et authentique . Vous serez séduit par un vaste salon de 81 m², baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les deux terrasses qui vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées, tout en vous offrant un coin de tranquillité pour vous ressourcer. La cuisine de 42m², entièrement équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon préparer de bons repas. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes sont également à votre disposition, garantissant confort et praticité au quotidien. L'annexe, d'une superficie de 270 m², offrent un potentiel incroyable pour des projets variés, que ce soit , un atelier professionnel même une activité de chambres d'hôtes. Située à proximité des écoles et pharmacies, cette demeure est également bien desservie par les transports à mois de 4000 mètres du centre ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme indéniable, où chaque pierre raconte une histoire. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de sa vie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Mellinet
36 rue Alfred Riom,
44100 Nantes
02 40 48 75 40

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