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Description

VENTE d'une propriété de 131 m² à Cerdon (01450) avec terrasse de 68 m² en pleine nature avec de nombreuses dépendances (143 m² de dépendances au total). - À VENDRE : Charmante propriété de 131 m² à Cerdon, un véritable havre de paix qui saura séduire les amoureux de la nature et du confort. Nichée dans un cadre verdoyant de 5 000 m², cette maison habillée en mélèze vous offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès votre entrée, vous serez charmé par une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, où un insert vous promet des soirées douillettes en hiver. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la propriété et d'accéder directement à une magnifique terrasse de 68 m², orientée Sud/Est, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le rez-de-chaussée de la maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bains, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et un toilette séparé ajoute à la praticité de l'espace. En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant de 35 m², qui peut servir de bureau, d'atelier ou même de chambre d'amis, avec sa propre douche et un coin cuisine. Une grande baie vitrée ouvre sur le parc, apportant une belle luminosité à cet espace. Pour vos besoins de rangement, un garage fermé de 18 m², une buanderie/cellier et deux ateliers sont à votre disposition. De plus, un garage non attenant de 76 m² peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, tandis qu'un hangar couvert de 161 m² avec charpente, offre de nombreuses possibilités. Située non loin de commodités telles qu'un supermarché équipé d'une station de carburant (Intermarché à 7 min en voiture) et divers magasins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous ! Vous avez eu un coup de cœur sur cette maison? Contactez Citya Agir Oyonnax !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/oyonnax-01100/636 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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