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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI146776
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeConstruit en 2005
  • Pictogrammeparpaing
  • Pictogramme1 niveaux
  • PictogrammeSéjour 40m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeElectrique
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 garage
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeMitoyenneté indépendante
  • PictogrammeBon standing
  • PictogrammeCouverture en Tuiles
  • PictogrammeExposition Sud-ouest

Description

À vendre : Maison plain-pied T4 (95 m²) à Dieupentale, idéale pour investissement avec garage et jardin. - À VENDRE : Maison plain-pied T4 à Dieupentale, 82170 Investissez dans cette charmante maison de plain-pied, construite en 2005, offrant une surface habitable de 95 m².

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Ce bien indépendant, en parpaing et couvert de tuiles, se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses (10,15 m², 9,88 m² et 10,06 m²), un séjour de 39,88 m², une cuisine américaine aménagée de 5,24 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Vous apprécierez également le cellier et l'entrée, qui ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. À l'extérieur, un jardin et une terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage et une place de parking sont inclus pour votre confort. Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 811 € et des charges de 28 €. La rentabilité est attrayante, avec un rendement de 6% et peu de charges à prévoir. Située à proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, cette maison est parfaitement intégrée dans son environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception avec une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Naudin
3 place Prax Paris,
82000 Montauban
05 63 26 21 00

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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