Vente maison 4 pièces de 90.48m²  Épernay (51200)

Cette maison moderne, construite en 2009, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie habitable de 90 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon, d'une surface de 27,66 m², est un espace convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. La maison dispose également d'une salle de bain et de deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Construite en parpaing et couverte de tuiles, cette maison semi-détachée sur deux côtés bénéficie d'une orientation sud-nord, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous trouverez un garage ainsi qu'une place de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule. Bien que la maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, elle offre un cadre de vie paisible, sans être située dans un lotissement. La localisation est un atout majeur, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et ALDI à moins de 1 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, comme l'École Ste Marie et la Crescendo école de Musique, sont également accessibles à pied. Pour les amateurs de recharge électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé à Épernay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr