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Description

À vendre : charmante maison en pierre à Grézillac, 33420, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - À VENDRE : Charmante maison de village en pierre située à Grézillac, dans le paisible département de la Gironde. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable, tout en étant situé dans un village à 3 minutes de Branne où vous trouverez tous les commerces (pharmacie, petit centre commercial, boulangeries, pizzerias, restaurant, pôle médicale) Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d'une belle cheminée, idéale pour des soirées cocooning en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace de vie. L'agencement de la maison est pensé pour le confort de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un escalier en pierre qui vous mènera à l'étage. Ce dernier abrite deux chambres spacieuses, Une salle de bain complète cet étage, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre quotidien. Un agréable jardin et un grand garage attenant complète la qualité des prestations de cette demeure!. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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