Vente maison 4 pièces de 105m²  Héloup (61250)

Cette maison, empreinte de caractère, vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 32,54 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine de 16,29 m², avec son couloir agrémenté de placards. Deux belles chambres de 15,01 m² et 16,95 m² vous offrent un espace de repos , tandis qu'une salle de bain de 7,51 m² et des WC séparés ajoutent à la praticité de ce niveau. Une buanderie complète ce rez-de-chaussée, facilitant votre quotidien. À l'étage, deux bureaux mansardés de 4,92 m² et 6,18 m² peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, selon vos besoins. Une salle d'eau de 4,19 m² et deux greniers aménageables de 6 m² et 13 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Le terrain de 1 761 m² est un véritable atout, agrémenté d'une dépendance de 25,89 m², d'un abri de jardin et d'un buchet de 22 m², parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Un garage de 22,85 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système électrique avec chauffe-eau, bois avec cheminée et gaz pour les radiateurs avec citernes extérieurs, et les fenêtres en double vitrage en PVC . L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, vous permettant de profiter de cette maison sans souci. Venez découvrir cette longère pleine de charme, où chaque recoin raconte une histoire et où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr