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Description

Larçay : maison 130 m² à vendre - À VENDRE : MAISON DE 4 CHAMBRES, DONT 2 DE PLAIN-PIED AVEC SALLE D'EAU Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec espace repas, une salle à manger séjour lumineuse, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle d'eau. Aussi, un garage avec porte automatique et grenier, entièrement isolé, propose la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Les volets roulants électriques solaires sont installés dans toute la maison, assurant confort et économies d'énergie. Le jardin, magnifiquement entretenu et fleuri, s'étend sur plus de 600m², idéal pour les moments de détente en famille. Le chauffage au gaz et la climatisation dans les deux chambres de l'étage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Les prestations sont de qualité et aucun travaux ne sont à prévoir. La localisation est idéale : au cœur de la verdure, à seulement 10 minutes en voiture de la Gare de Tours, 10 minutes à pied de l'école primaire/maternelle et crèche de Larçay et à 5 minutes du Centre commercial de la Bergerie, qui comprend un hypermarché, une maison médicale (cabinet dentaire, infirmières, kiné, médecine générale, orthophoniste, podologue), une pharmacie, une boulangerie/pâtisserie, un boucher/charcutier, un coiffeur et une Poste. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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