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Description

LEMPDES / IMMEUBLE DE RAPPORT - Immeuble de rapport idéal investissement locatif en LMNP (avantage fiscaux avantageux) composé de 5 lots à savoir : - Au rez-de-chaussée : un appartement de type 1 ; au premier : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau + W.C ; au-dessus : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau + W.C , en plus un espace cuisine commun pour les chambres. Le tout en bon état locatif à proximité des commerces. Idéal pour la location étudiante du site de étudiant de MARMILHAT, VETAGROSUP à LEMPDES, Lycée des Métiers Pierre Boulanger à PONT DU CHÂTEAU et jeunes travailleurs, logement d'appoint... Cet immeuble pourrait également convenir pour de la location de courte durée. Loyers mensuels 1550 € forfait de charges inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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