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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI149561
  • PictogrammeVilla
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruit en 2006
  • Pictogrammeparpaing
  • Pictogramme1 niveaux
  • PictogrammeSéjour 22.4m²
  • PictogrammeDépendance 17.65m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeElectrique
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 garage
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeMitoyenneté d'1 côté
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeCouverture en Tuiles
  • PictogrammeExposition Sud-est

Description

À vendre : Villa T3 de 71 m² avec garage et jardin à Mercuès, lumineuse et très recherchée . - À VENDRE (louée) : Charmante villa T3 située à Mercuès, dans un quartier très recherché.

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Construite en 2006, cette maison en parpaing offre une surface habitable de 71 m², idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 22,4 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine séparée de 8,96 m² vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. La villa dispose de deux chambres confortables, respectivement de 13,24 m² et 12,04 m², ainsi qu'une salle de bains de 5,26 m² et des toilettes séparées. Un palier de 3,66 m² complète l'étage, offrant un espace de circulation agréable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. La maison est orientée sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un garage de 17,65 m² et une place de parking sont inclus, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique. La villa est équipée d'un système de chauffage électrique par radiateurs, assurant un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique de l'ensemble. Située à proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles et des pharmacies, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 554,36 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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3 place Prax Paris,
82000 Montauban
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