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Description

Vente d'une Villa T4 à Montauban, idéale pour investissement, lumineuse, avec garage, jardin, terrasse, au calme. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Magnifique villa T4 située à Montauban, d'une superficie totale de 79.97m². Construite en 2000 en parpaing, cette maison se compose d'un salon spacieux de 26.01m², de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée aménagée et d'un WC. La villa dispose également d'un garage, d'un jardin et d'une terrasse, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Les locataires apprécieront le double vitrage, l'interphone et le confort du chauffage individuel par radiateur électrique. Proche de toutes commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et des boulangeries à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette villa T4 exceptionnelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 578,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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