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Description

À vendre : Maison T4 (95 m²) avec jardin privatif à Nîmes, belle résidence sécurisée, proximité écoles et commerces. - À VENDRE- Maison T4 Quartier Courbessac ! Découvrez cette charmante Maison Type 4 située à Nîmes, dans un quartier résidentiel sécurisé. Construite en 2005, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie habitable de 95 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 38 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement aménagée offre un espace fonctionnel, idéal pour cuisiner tout en partageant des moments avec ses proches. La maison comprend une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable. Un patio complète l'espace extérieur. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Le système de chauffage individuel par air pulsé garantit un confort idéal en toute saison. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. Cette maison en duplex est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 389 et 1 879 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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