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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI151505
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeConstruit en 1945
  • Pictogrammepierre
  • PictogrammeSéjour 44m²
  • PictogrammeDépendance 1m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme3 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeGaz
  • PictogrammeSe situe en agglomération
  • PictogrammeMitoyenneté de 2 côtés
  • PictogrammeBon standing

Description

À vendre : magnifique maison T6 de 134 m² environ avec 4 chambres à Reims, datant de 1945 et offrant un séjour spacieux de 44 m². - À VENDRE Maison 6 pièces 134 m2 environ Nichée au cœur de la charmante ville de Reims, cette maison T6, construite en 1945, incarne l'élégance et le confort moderne.

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Avec une superficie habitable de 134 m²environ,, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille en quête de sérénité et de convivialité. Le vaste séjour-salon de 44 m², baigné de lumière, constitue le cœur de cette demeure, propice aux moments de partage et de détente. La cuisine américaine aménagée, d'une superficie de 11 m², allie fonctionnalité et esthétique, permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m², offrant un espace intime et raffiné. Trois salles de bains et deux toilettes viennent compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Érigée en pierre et semi détachée sur deux côtés, cette maison bénéficie d'un charme indéniable, tout en offrant une intimité appréciable. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que non meublée, cette propriété est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre style personnel. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à quelques minutes à pied. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoutent une touche moderne à cette maison déjà séduisante. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des animations et des services de la ville. Venez découvrir cette maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Champagne
39 Cours Jean- Baptiste Langlet,
51100 Reims
03 26 36 72 06

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