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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI133863
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeConstruit en 2010
  • Pictogramme1 niveaux
  • PictogrammeSéjour 72m²
  • PictogrammeTerrain 1229m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Convecteurs
  • PictogrammeElectrique
  • Pictogramme1 terrasse
  • PictogrammeMitoyenneté indépendante
  • PictogrammeCouverture en Tuiles

Description

À vendre : Maison T3 indépendante de 119 m² avec un grand salon de 72 m², située à Ruaudin (72230). - À VENDRE : Charmante maison T3 située dans le paisible village de Ruaudin, au cœur d'un écrin de verdure.

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Cette belle propriété, construite en 2010, allie modernité et charme, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. D'une superficie de 119 m², cette maison indépendante se distingue par son vaste salon lumineux de 72 m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et propice aux échanges. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque recoin de cette demeure. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'un WC, ajoutent au confort de cette maison. Vous apprécierez également la terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Le toit en tuiles, typique des maisons de campagne, ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Implantée sur un terrain de 1229 m², cette maison offre un espace extérieur généreux, parfait pour les activités en plein air ou pour créer un jardin à votre goût. Située dans un environnement calme, loin de l'agitation urbaine, cette maison est un véritable cocon de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant confort moderne et charme rustique. Venez découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Horeau Couffon
10 place Franklin Roosevelt,
72000 Le Mans
02 43 54 03 60

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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