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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI150992
  • PictogrammeVilla
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeConstruit en 1980
  • PictogrammeSéjour 26m²
  • PictogrammeDépendance 24m²
  • PictogrammeTerrain 431m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 garage
  • PictogrammeMitoyenneté indépendante
  • PictogrammeBon standing
  • PictogrammeExposition Sud

Description

À vendre : Charmante villa T4 de 94 m² à Saint Amadou, avec jardin, garage et vue sur les Pyrénées . - À VENDRE : Charmante villa T4 située à Saint Amadou en Ariège , un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du confort.

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Cette maison indépendante offrant un cadre de vie paisible et agréable est équipée de panneaux solaires d'un rapport annuel de 1483€ Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 92 m², où le salon de 26 m² vous invite à la détente. La cuisine séparée et équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Avec ses deux chambres spacieuses, son bureau, cette villa est parfaite pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. La maison dispose d'un système de chauffage individuel, avec climatisation et poêle à granules, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Les fenêtres sont en double vitrage. Restez connectés avec la fibre optique installée À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle terrasse et un jardin, parfaits pour des moments de convivialité en plein air. Un garage avec mezzanine est également à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. La villa bénéficie d'une orientation sud, offrant une vue sur les Pyrénées, un véritable atout pour les amateurs de paysages. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, city stade vous aurez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa chaleureuse et accueillante à Saint Amadou. Venez découvrir votre futur chez-vous .. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Pamiers
4 bis Route de Foix,
09100 Pamiers
05 61 67 54 24

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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