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Description

VENTE : maison F5 (92 m²) à Saint-Jean-de-la-Ruelle - NOUVEAUTÉ - PRESTATIONS DE QUALITÉ - MAISON T5 AVEC JARDIN Une opportunité à ne pas manquer ! Votre agence CITYA REPUBLIQUE vous présente cette magnifique maison de type F5, d'une superficie de 92 m², nichée au calme avec vue dégagée à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140). Cette maison, aux prestations de qualité et en excellent état général, saura vous séduire. Elle offre un cadre de vie idéal avec un balcon, deux terrasses et un jardin entièrement clos, agrémenté d'une balançoire pour les enfants et d'un abri de jardin. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard, WC, et des rangements sous l'escalier. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée (plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo, adoucisseur d'eau), s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à l'une des terrasses. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, WC, et trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour vos véhicules, la maison dispose d'une place de parking devant et d'un garage isolé avec coin buanderie. Profitez d'un environnement familial avec des écoles de tous niveaux implantés dans la commune. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec deux lignes de bus (3 et 17) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles en moins de 2 km. De plus, vous trouverez à proximité des restaurants, commerces, boulangerie et boucheries pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Envie d'en savoir plus sur cette charmante maison à vendre ? N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence CITYA REPUBLIQUE. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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