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Description

À vendre : Maison de campagne T3 (90 m²) à Saint-Martin-de-Ribérac sur 7 hectares, idéale pour rénovation avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ! - À VENDRE : Charmante maison de campagne située à Saint-Martin-de-Ribérac, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette propriété indépendante, construite en pierre, offre un cadre rustique et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, un lieu de vie paisible. Avec une superficie habitable de 90 m², actuellement louée 550€ par mois, cette maison dispose de trois pièces, dont deux belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC, garantissant tout le confort nécessaire. La maison est couverte de tuiles traditionnelles, ajoutant au charme de l'ensemble. Le terrain s'étend sur plus de 7 hectares, offrant un vaste espace extérieur où se mêlent vergers, truffières et noyers, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. De plus, vous bénéficierez de 600 m² de granges en pierre à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer une belle maison ou des gîtes, parfaits pour accueillir des vacanciers en quête de tranquillité. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles en quelques minutes. Les écoles sont également à proximité, rendant cet endroit idéal pour une vie de famille sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel, où le charme rustique se marie à la tranquillité de la campagne. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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